THI CÔNG PHẦN THÔ

Nội dung: 

I. ĐƠN GIÁ 

II. CHỦNG LOẠI VẬT TƯ CKV CUNG CẤP

III. CÔNG VIỆC CKV CUNG CẤP  CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ 

IV. CÔNG VIỆC CKV CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG

V. CÔNG VIỆC KHÔNG BAO GỒM TRONG ĐƠN GIÁ

VI. BỐ TRÍ NHÂN LỰC - ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH

VII. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

VIII. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

    I. ĐƠN GIÁ

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 3,200,000 đ/m2

  Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện này áp dụng cho công trình nhà p có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, không bị giới hạn về điều kiện thi công ( đường vào công trình hẹp, khu vựt chợ,...). Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, và một số công trình có đặc thù khác , CKV sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình. 

   II. CHỦNG LOẠI VẬT TƯ CKV CUNG CẤP

1. Sắt Việt – Nhật hoặc Pomina
2. Xi măng INSEE, Hà Tiên

• Xi măng INSEE cho công tác bê tông
• Xi măng Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô 

3. Đá 

• Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông 
• Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

4. Cát vàng

• Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
• Cát hạt trung xây tô

5. Gạch TUYNEL sản xuất tại Đồng Nai hoặc Bình Dương

6. Bê tông
Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi cho phép hay không CKV sử dụng Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi .

Mác bê tông trộn tay tại chỗ theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít), cụ thể như sau:

• Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá
• Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi – 05 cát – 07 đá

7. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R4
8. Ống nước PVC thương hiệu Bình Minh
Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:

• Ống thoát cầu: ống D114
• Ống thoát nước sàn mái – sân thượng dùng ống D90
• Ống thoát ban công D60
• Ống thoát sàn WC ống D90
• Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
• Ống cấp nước lên D27,
• Ống cấp nước xuống D42

9. Ống luồn dây điện đi âm tường: ống ruột gà hiệu NANO (chống cháy)
10. Ống luồn dây điện đi dầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
11. Dây AD

1. Sắt Việt – Nhật hoặc Pomina
2. Xi măng INSEE, Hà Tiên

• Xi măng INSEE cho công tác bê tông
• Xi măng Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô 

3. Đá 

• Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông 
• Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

4. Cát vàng

• Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
• Cát hạt trung xây tô

5. Gạch TUYNEL sản xuất tại Đồng Nai hoặc Bình Dương

6. Bê tông
Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi cho phép hay không CKV sử dụng Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi .

Mác bê tông trộn tay tại chỗ theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít), cụ thể như sau:

• Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá
• Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi – 05 cát – 07 đá

7. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R4
8. Ống nước PVC Thương hiệu Bình Minh
Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:

• Ống thoát cầu: ống D114
• Ống thoát nước sàn mái – sân thượng dùng ống D90
• Ống thoát ban công D60
• Ống thoát sàn WC ống D90
• Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
• Ống cấp nước lên D27,
• Ống cấp nước xuống D42

9. Ống luồn dây điện đi âm tường: ống ruột gà hiệu NANO (chống cháy)
10. Ống luồn dây điện đi dầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
11. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: Việt Nam

CKV cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

CKV cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

   III. CÔNG VIỆC CKV CUNG CẤP CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch ống
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
• Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
• Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.
• Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống (không tô mặt và thành bậc vì vị trí này sẽ ốp đá granit)
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

IV. CÔNG VIỆC CKV CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG 

• Nhân công ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
• Nhân công ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
• Nhân công sơn nước toàn bộ nhà: trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

V. CÔNG VIỆC KHÔNG BAO GỒM TRONG ĐƠN GIÁ

Đây là những  công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

• Đá Granit, vật liệu nhựa giả đá, giả gỗ ốp tường, ốp kệ các loại
• Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại
• Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại
• Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, vật liệu giả gỗ, giả đá khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường  trang trí …)
• Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
• Hệ thống trần thạch cao

V. BỐ TRÍ NHÂN LỰC - ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH

• Mỗi công trình công ty Chánh Khương Vinh CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

• 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình
• 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

VI. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

 

CKV xin gửi đến quý khách hàng cách tính diện tích xây dựng để áp dựng cho chi phí thi công công trình.

Phần gia cố nền đất yếu

Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát nền đất và ra phương án gia cố.
Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích.

Phần móng

Móng đơn: Tính 20% diện tích
Móng cọc ( thi công đài cọc ép hoặc đài cọc khoan nhồi): 
Đối với công trình có diện tích sàn trệt ≤ 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 30m2:

• Nhà cao > 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
• Nhà cao ≤ 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích  

​Phần hầm

• hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích 
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích
• Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm báo giá cụ thể theo thiết kế

​     Phần sân rào

• Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
• Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

​    Phần trong nhà

• Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
• Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

   ​Ô trống trong nhà

• Có diện tích dưới 5m2 tính như sàn bình thường
• Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích
• Có diện tích lớn hơn 15m2 tính 50% diện tích

   ​Phần mái

• • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
  • Mái tôn tính 30% diện tích của mái

VI.  CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

Cam kết BẢO HÀNH công trình sau thi công :
5 năm cho Phần Kết Cấu
1 năm cho Phần Hoàn Thiện

Tại sao nên đến với dịch vụ thi công xây dựng của CHÁNH KHƯƠNG VINH

• Công ty cam kết KHÔNG PHÁT SINH thêm trong quá trình thi công.
• CKV với tiêu chí đặt CHẤT LƯỢNG lên hàng đầu.
• MỨC GIÁ hợp lý, tiết kiệm nhất cho khách hàng.
• Đảm bảo thi công ĐÚNG TIẾN ĐỘ theo hợp đồng.
• BẢO HÀNH 5 năm cho phần kết cấu.
• KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ KÉM CHẤT LƯỢNG
•